Por Gustavo Bustamante
Estuvimos en el sur del distrito en el Barrio Parque Sarmiento Virrey del Pino, km47 de la ruta 3. Tuvimos la oportunidad de dialogar con Omar Herrera, Director de Tierras del municipio quién con la colaboración de la Región Descentraliza Sur que lleva a delante Hugo Soraire, montaron un operativo de regularización dominial para los vecinos de la Zona, esto nos contaba acerca de dicho operativo:
QP: Herrera en esta oportunidad bien al sur de La Matanza con un operativo, ¿precisamente de qué se trata?
O.H.: “Como siempre la Dirección de Tierras tratando de llegar a cada rincón de La Matanza, para poder darle la posibilidad a la gente que pueda regularizar la situación dominial de su vivienda, y aquí estamos con el grupo de trabajo de la dirección, el escribano, atendiendo a los vecinos, para que todos puedan escriturar sus casas”
QP: ¿Hoy precisamente en que barrio de La Matanza?
O.H.: “Estamos en el Km. 47 casi al limite del distrito en la escuela Num.88 un barrio muy populoso de Virrey del Pino, barrio Parque Sarmiento; donde vinimos en una oportunidad hace siete años y es increíble como creció el barrio como cambio, cualquiera que haya venido hace unos años lo puede comprobar, hoy tiene asfalto para acceso al barrio, los servicios como han mejorado, y si hay algo que faltaba es poder seguir regularizando la situación dominial de las viviendas”.
QP: A parte de estos operativos especiales, ¿la Dirección de Tierras acompaña otros operativos ligados a otras áreas del municipio?
OH. : “Si, desde la dirección de tierras acompañamos con nuestra participación durante los días de semana en los operativos Territoriales que se hacen en conjunto con las distintas áreas municipales ,asesorando a los vecinos sobre la ley 24374 de (Regularización Dominial) , ley 10830 (Escrituración Social Gratuita), y todo esto es posible gracias a la declaración de interés social de nuestra intendenta municipal, ‘Verónica Magario’ y todo lo que tenga que ver con la ley 26994 y mod ccc sobre Protección Familiar( Ex Bien de familia) en forma gratuita” .
QP: ¿Muchos vecinos se acercaron a preguntar, como es el sistema, dan números, se atiende a todos los que se acercan?
O.H.: “Se dan 200 números que es lo estipulado por el tiempo físico, acá nos vimos sobrepasados y vamos a reprogramar un nuevo operativo, acá tenemos que agradecer a la escuela que nos cedió el lugar para recibir a los vecinos y poder trabajar con total comodidad, generalmente atendemos a todos los que cumplan con los requisitos y estén en condiciones, no haceos esperar a la gente sin informarles cual es la documentación que hace falta para iniciar el tramite, así que aquel que llega a la mesa es porque esta en condiciones de iniciar el tramite”.
QP: ¿Qué documentación se pide para iniciar el trámite, y cuál es el trámite en particular?
O.H.: “El tramite es el siguiente la ley 24.374 es una ley de posesión, de regularización dominial a través de la posesión, esto significa estar ocupando el lugar, en forma continua, permanente, pacifica, y que tiene que ver por sobre todas las cosas con la documentación que pueda tener o acreditar esa situación, hoy la ley pide estar viviendo antes del 2006’, tener boleto de compra venta si hay algún tipo de documentación que certifique la ocupación del lugar desde hace 10 años para atrás, en este caso estamos pidiendo documentación del 2005’ hasta el 2016’, que certifique que esta en el lugar ocupándolo como vivienda”.
QP: ¿Qué tipo de certificados, recibos de servicios por ejemplo?
O.H.: “Si, estamos pidiendo un recibo de servicio por año, un impuesto, luz, teléfono, agua, todo lo que sea documentación oficial y venga a nombre de la persona que quiere regularizar su situación dominial, eso sirve para acreditar que esa persona vive ahí, y tiene la posesión”.
QP: ¿Existen casos de usurpación o gente que esta denunciada por estos temas?
O.H.: “Por supuesto todas esas personas que están denunciadas por usurpación u ocupación ilegal o que no corresponde no llegan, no acceden a iniciar este tramite”.
QP: Por ejemplo una persona no tiene ningún papel, pero tiene el recibo del celular que lo paga hace más de 10 años y le llega a ese domicilio declarado, ¿sirve cómo certificado o no?
O.H.: “Nosotros buscamos todo tipo de documentación oficial, servicios, luz gas, teléfono, también pueden presentar certificado de los chicos de escolaridad regular, historia clínicas de un hospital publico que certifique el domicilio, toda documentación oficial sirve, y después vamos completando, como por ejemplo boletas oficiales de compra de materiales, que dicen por ejemplo que tal persona compro hace x cantidad de años materiales de construcción para el domicilio tal, son comprobantes que sirven a la hora de reclamar la posesión”.
QP: ¿Es importante tener algún impuesto?
O.H.: “Es importantísimo, esto demuestra que esta la mensura hecha y que cada vecino, tiene su parcela identificada, las medidas que corresponde, si bien la ley es muy amplia, tampoco es tan permisiva, hay que comprobar minimamente la posesión, no es que solo viene el vecino y dice quiero escriturar esto vivo hace 15 años y listo, acá el vecino tiene que comprobar con algunos requisitos y documentación que la ley pide para comprobar su posesión”
QP: ¿Este trámite tiene algún costo, algún arancel?
O.H.: “Lo que paga el vecino es el 1% de la valuación del inmueble, que esta dada por una valuación fiscal, que acredita dentro de los impuestos y además una valuación que hace un agrimensor en el lugar a través de una vista social, la valuación fiscal puede llegar a ser mínima, pero si la casa esta valuada por su construcción, por las comodidades, se paga el 1% de esa valuación, lo que quiero dejar bien en claro es que nosotros no manejamos dinero, todo lo que se paga se paga en el Banco Provincia, o por la red Bapro, nada se paga en escritorio, ni ninguna oficina”.
QP: ¿Estos operativos se vienen realizando en todos los barrios del distrito?
O.H.: “Se viene organizando en todos los barrios que nos convocan, o que nos piden que vayamos, o donde nosotros entendemos que se pueda llegar a hacer, por ejemplo; antes de llegar a este barrio lo primero que hicimos es: un relevamiento de la mensura de toda la zona, par no llegar a vecinos que le hagamos crear una expectativa de poder regularizar y cuando llegamos al lugar no tienen o no cumplen con los requisitos para realizar el tramite”.
QP: ¿Próximamente a donde van a estar trabajando?
O.H.: “Muy pronto en Villa Dorrego, y después vamos a volver acá al 47 que ya han quedado anotados mas de 100 vecinos, para una próxima visita a mediados de Diciembre, esto es permanente en todos los barrios, estuvimos en Barrio San Enrique, en La Esperanza, en los Ceibos, durante el año hicimos una linda recorrida”.
QP: ¿Hoy en esta oportunidad trabajando con el apoyo de la Región descentralizada Sur, a cargo de Hugo Soraire
O.H.: “Si, en eso siempre desde la dirección y el mandato de nuestra “Intendenta”, es tratar de ser respetuosos y tratar de coordinar ya sea con el Delegado municipal en este caso con la Descentralizada, y con todas las autoridades que hagan falta, al igual que con la policía, donde se baja un operativo por la gran movilización de gente, en este caso junto a Hugo Soraire, y también con Claudio Guerri, y su equipo de trabajo hemos hecho el trabajo previo de esta zona”.
QP: En lo que va del año ¿cuántos vecinos han iniciado el trámite para regularizar la situación dominial?
O.H.: “Tenemos en condiciones exactas de poder regularizar ya mas de 600 personas, hay otros que están en camino que les falta documentación, pero al día de hoy podemos decir que hay 600 vecino en condiciones de regularizar su situación dominial”
QP: Herrera, ¿cuál es su postura con respecto a la división del distrito?
O.H.: “Por supuesto que es No a la división, a todos aquellos que somos matanceros puros nos duele, toda esta movida que se esta haciendo que es un desgaste que tiene que ver mas que nada con intenciones políticas, no por una necesidad de los vecinos, hemos encontrado algunos políticos pregonando la división en lugares y terrenos que son de la provincia de Buenos Aires o de Caba, desconocen totalmente cual es la situación de las tierras, vienen con el argumento de decir toda esta gente así no puede vivir hay que dividir La Matanza, cunado esas tierras las tienen abandonadas desde el Gobierno de capital hace un montón de años, yo creo que hay mucho desconocimiento en cuanto al cambio que tuvo la Matanza en los últimos años, al crecimiento a la participación de las Descentralizadas, me parece que la división no tiene ningún sentido mas que el hecho político”.